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Wo einst Gustav Klimt und Sigmund Freud das Wien der Jahrhundertwende prägten, entstand im 18. Bezirk ein architektonisches Juwel 🏛️ der Elisabeth-Hof. Für uns sind Wiener Zinshäuser weit mehr als Gebäude und Quadratmeter, 💙 sie sind gebaute Geschichte, Handwerkskunst und gelebte Identität. 👉 Suchen Sie ein wertbeständiges Investment? Erfahren Sie mehr über unsere aktuellen Zinshaus-Projekte: https://lnkd.in/dQike95E Folgen Sie uns für exklusive Einblicke in die Welt von JP Immobilien. *Dieses Video wurde mithilfe von KI generiert #jpimmobilien #zinshaus #elisabethhof #altbau #architektur

🧱 Klinker ist kein gewöhnlicher Ziegel, sondern ein Naturmaterial mit echtem Charakter. 🌧️ Extrem robust: Nimmt kaum Wasser auf und schützt vor jedem Wetter. ⏳ Wartungsarm & nachhaltig: Das Material wird mit den Jahren nur noch schöner. 🏛️ Haptik & Design: Verleiht moderner Architektur Tiefe, Struktur und eine exklusive Note. In der Werfelstraße 7 im 17. Bezirk haben wir uns bewusst für diese Fassade entschieden, um ein architektonisches Markenzeichen zu setzen ✨ und das Ergebnis kann sich absolut sehen lassen. 💙 Danke an Christian Mandler (Architekt bei TM-Architektur) für die spannenden Einblicke! Ein Teil der Wohnungen in der Werfelstraße 7 ist noch verfügbar. Mehr zum Projekt: https://lnkd.in/dfjpXAMH #jpimmobilien #immobilien #eigentumswohnung #realestate #hanglage #architektur #wohnung #wohnimmobilien #klinker

📐 Eine Hanglage ist für viele Bauträger eine Herausforderung. Für uns der perfekte Ausgangspunkt für herausragende Architektur. Bauen in Hanglage erfordert präzise Planung und belohnt einen am Ende aber mit vielen Qualitäten: ☀️ Unverbautes Licht zu jeder Tageszeit 🌲 Freier Panorama-Blick ins Grüne 🏛️ Räume mit Charakter und maximaler Privatsphäre In der Werfelstraße 7 im 17. Bezirk zeigt sich, wie aus einer topografischen Herausforderung zeitloser Wohnraum entsteht, der Design und Lebensqualität perfekt verbindet. 💙 Danke an Lukas Stockert für die spannenden Einblicke! Ein Teil der Wohnungen in der Werfelstraße 7 ist noch verfügbar. Mehr zum Projekt: https://lnkd.in/dfjpXAMH #jpimmobilien #immobilien #eigentumswohnung #realestate #hanglage #architektur #wohnung #wohnimmobilien

Quadratmeter sagen viel…der Grundriss sagt alles. 📐 Worauf es bei der Grundrissplanung wirklich ankommt: 🔹 Nutzbare Fläche: Vermeiden Sie verlorene Quadratmeter z.B. durch zu lange Flure. 🔹 Auf Stell- und Nischenfläche für Stauraum achten 🔹 Klare Trennung zwischen privaten (z. B. Schlafzimmer) und öffentlichen Bereichen (z. B. Wohnzimmer) 🔹 Lichteinfall: Achten Sie darauf, ob das Tageslicht den gesamten Wohnbereich erreicht und nicht nur die Flächen rund um die Fenster. 💡 Kaufen Sie nicht nach Quadratmetern, sondern nach Nutzbarkeit. Speichern Sie diesen Post für Ihre nächste Besichtigung und folgen Sie uns für mehr Immobilien-Tipps! Unser Angebot an Eigentumsimmobilien können Sie hier entdecken: https://lnkd.in/dt_eD77S #jpimmobilien #eigentumswohnung #immobilien #immobilienkauf #eigentumsimmobilien #wohnungskauf #wohnung

Böden und Küchen kann man tauschen…den Lichteinfall nicht. ☀️ Darauf sollten Sie achten: 🔹 Ausrichtung & Alltag: Ostlicht für den Morgenkaffee oder Süd-/Westlicht für helle Nachmittage 🔹 Tageszeit & saisonale Schwankungen: Zu welcher Uhrzeit nutzen Sie die Räume und wie steht die Sonne dort im Winter vs. im Sommer? 🔹 Sichtachsen, Fenstergrößen & Transparenz: Gibt es Glas-Schiebetüren oder Flure, die Licht weiterleiten, oder sorgen lange, tief geschnittene Räume und dunkle Nischen für weniger Helligkeit? 💡 Achten Sie bei der Besichtigung nicht nur auf die Ausstattung, sondern auf das, was man nicht kaufen kann: Raumgefühl und Licht. Speichern Sie diesen Post für Ihre nächste Besichtigung und folgen Sie uns für mehr Immobilien-Tipps! Unser Angebot an Eigentumsimmobilien können Sie hier entdecken: https://lnkd.in/dt_eD77S #jpimmobilien #eigentumswohnung #immobilien #immobilienkauf #eigentumsimmobilien #wohnungskauf #wohnung

Der Bezirk steht im Exposé…die Mikrolage entscheidet über Ihren Alltag.📍 3 Details, auf die Sie bei der Umgebung achten sollten: 🔹 Die 5-Minuten-Regel: Wie schnell erreichen Sie Supermarkt, Apotheke, Bäcker usw. zu Fuß? 🔹 Öffi-Anbindung vs. Lärm: Nah genug für Komfort, aber weit genug für ruhige Nächte 🔹 Zukunftsperspektive: Gibt es geplante Bauprojekte oder Infrastruktur-Änderungen im direkten Umfeld? 💡 Kaufen Sie nicht nur vier Wände, sondern das Umfeld gleich mit. Speichern Sie diesen Post für Ihre nächste Besichtigung und folgen Sie uns für mehr Immobilien-Tipps! Unser Angebot an Eigentumsimmobilien können Sie hier entdecken: https://lnkd.in/dt_eD77S #jpimmobilien #eigentumswohnung #immobilien #immobilienkauf #eigentumsimmobilien #wohnungskauf #mikrolage