Coldwell Banker Living Dmore ads

Nel residenziale di nuova costruzione esiste una distinzione che spesso si sottovaluta: c'è il prodotto promesso e c'è il prodotto verificato. Smart District, il comparto consegnato di Città Verde a Roma in Via Placido Rizzotto, appartiene alla seconda categoria. Tre dei suoi edifici hanno già ottenuto la certificazione GBC Home Silver: un riconoscimento che non si rilascia su progetto, ma sul costruito. Significa che gli standard energetico-ambientali, il comfort termoacustico, la qualità dei materiali sono stati misurati e validati. Per un investitore, per uno sviluppatore, per un acquirente finale, è una differenza sostanziale. Vuol dire che le performance dichiarate non sono una proiezione tecnica: sono un dato. Smart District è anche il comparto già abitato di Città Verde, un test di coerenza tra progetto e vita reale che pochissime operazioni residenziali italiane possono mostrare. Ed è la base di credibilità su cui si sviluppa Urban District, il comparto in costruzione con consegna prevista a marzo 2027. Coldwell Banker Living Dmore commercializza Città Verde proprio perché interpreta uno degli standard più alti oggi raggiungibili nel residenziale italiano: una doppia certificazione energetico-ambientale a lavori ultimati, sia per gli edifici (GBC Home) sia per il complesso urbano (GBC Quartieri). Promettere è facile. Verificare lo è molto meno. 👉 https://lnkd.in/gVnQy99U

Progettare il commercio di prossimità. Il caso Urban District a Città Verde, Roma. Nel panorama delle nuove costruzioni residenziali, raramente lo sviluppo si occupa anche di ridisegnare il tessuto commerciale di un intero comparto. A Città Verde sta accadendo esattamente questo. Urban District è il comparto che integra circa 4.500 mq di negozi di vicinato e di prossimità, organizzati lungo un boulevard commerciale pensato per rispondere ai bisogni quotidiani degli abitanti e del territorio circostante. Un format che gli operatori del settore retail e gli investitori istituzionali guardano con interesse crescente: lo spazio commerciale di prossimità, integrato in un contesto residenziale di alto profilo, è oggi tra le asset class più resilienti. Città Verde, la cui commercializzazione è affidata a Coldwell Banker Living Dmore, è il primo complesso in Italia che, a lavori ultimati, otterrà una doppia certificazione energetico-ambientale, sia per gli edifici che per l'intero comparto, secondo i protocolli GBC Home e GBC Quartieri. Tre edifici dello Smart District hanno già ottenuto la certificazione GBC Home Silver. 🔗 Scopri di più su https://lnkd.in/gVnQy99U #CittàVerde #UrbanDistrict #RealEstate #LivingDMore #ColdwellBanker #NuoveCostruzioni #Roma #GBC

Le abitazioni nuove crescono il triplo di quelle esistenti. E la seconda casa torna ad essere uno degli asset più solidi del 2026. Il dato è ISTAT, ripreso nell'analisi pubblicata da Requadro: l'effetto di trascinamento sui prezzi del residenziale per il 2026 si attesta a +3,3% per le abitazioni nuove contro il +1,3% per quelle già esistenti. Una differenza di due punti percentuali, nello stesso mercato e nello stesso anno, che racconta in modo molto chiaro dove il valore si sta concentrando. A questo si aggiunge un dato di sentiment che ridefinisce il ruolo della casa: il 23% degli italiani considera oggi la seconda abitazione un'opzione strategica per la pensione. Non più una spesa accessoria, ma un asset patrimoniale a tutti gli effetti, bene rifugio, riserva di valore, eredità da trasmettere. In questo quadro, la seconda casa ben progettata, efficiente, ben localizzata, di nuova costruzione, diventa uno degli investimenti più razionali oggi disponibili a un acquirente privato. Tre fattori convergono: il mercato premia il prodotto nuovo (+3,3% vs +1,3%), la domanda di residenze stagionali si rafforza, e il quadro normativo IMU ridefinito a fine 2025 introduce nuovi spazi di manovra per le abitazioni non locate. È esattamente la logica che muove Giardini della Pineta, l'operazione che Coldwell Banker Living Dmore commercializza a Fregene. Nuove residenze immerse nel verde della pineta di Fregene, in classe energetica A, all'interno di un comprensorio privato, pensate per chi cerca una casa al mare a meno di trenta minuti da Roma e per chi vuole costruirsi un asset patrimoniale destinato a tenere nel tempo. Approfondisci qui: 🔗 Fonti: – Requadro, "Residenziale 2026: seconda casa investimento stabile e sicuro" (analisi su dati ISTAT) https://lnkd.in/dtiPa_PJ

Efficienza energetica e valore degli immobili: un'equazione che nessun operatore può ignorare. Il ritardo dell'Italia nel recepire la Direttiva europea sull'efficienza energetica degli edifici (EPBD, la cosiddetta "Direttiva Case Green") non è una questione solo normativa. Secondo un'analisi pubblicata su Requadro, potrebbe avere conseguenze concrete sul valore del patrimonio immobiliare nazionale e sulla bancabilità degli immobili, con effetti diretti anche sull'accesso al credito e ai cosiddetti green mortgage. Il meccanismo è semplice: le banche europee stanno progressivamente allineando i propri criteri di valutazione agli standard energetico-ambientali. Gli immobili con basse prestazioni energetiche rischiano un'obsolescenza economica progressiva, con svalutazioni che impatteranno sia i privati che i portafogli istituzionali. Per chi, come noi, opera nel real estate di nuova costruzione, questa prospettiva rappresenta una conferma della direzione intrapresa: investire in edifici ad alta efficienza energetica non è più solo una scelta etica, è una scelta strategica e finanziaria. In Coldwell Banker Living Dmore lavoriamo esclusivamente con operazioni che interpretano questa visione: qualità costruttiva, elevate prestazioni energetiche, valore nel tempo. 🔗Leggi l’articolo: https://lnkd.in/ekjTaSTr #RealEstate #EPBD #DirettivaCaseGreen #EfficienzaEnergetica #LivingDmore #ColdwellBanker #NuoveCostruzioni #B2B

Nel cuore di Roma, c'è un'operazione che racconta bene cosa significa trasformare un patrimonio esistente in qualcosa di nuovo e di valore: Opificio Appio. Un intervento di riqualificazione, che reinterpreta in modo intelligente uno spazio precedentemente in disuso. Il risultato è un complesso immobiliare capace di offrire una varietà abitativa rara: 54 appartamenti declinati in 40 diverse tipologie, con esposizioni su quattro lati, bilocali, trilocali, quadrilocali e pentalocali. Opificio Appio è un caso studio interessante: dimostra come la rigenerazione di immobili in contesti urbani consolidati possa generare valore significativo, rispondendo a una domanda residenziale qualificata in zone già servite e ben collegate. Opificio Appio è un'operazione che Coldwell Banker Living Dmore commercializza dalle sue fasi iniziali. Approfondisci: 🔗 https://lnkd.in/gSbJC6Aj #OpificioAppio #Roma #RealEstate #LivingDMore #ColdwellBanker #Riconversione #MercatoResidenziale #B2B

Giardini di Trigoria: un’operazione residenziale che interpreta le nuove dinamiche del mercato romano. Nel cuore della zona sud di Roma, Giardini di Trigoria rappresenta oggi un esempio concreto di come sviluppo immobiliare, qualità progettuale e contesto urbano integrato siano leve strategiche per investitori istituzionali e operatori professionali. 📍 Il progetto propone bilocali, trilocali e attici di nuova costruzione con spazi esterni vivibili, comfort tecnologico e elevata efficienza energetica, rispondendo alla crescente domanda di abitazioni moderne e sostenibili in un’area con forte vocazione residenziale e dinamiche di domanda stabili. La collocazione strategica nei pressi del Campus Biomedico, insieme alla presenza di servizi, trasporti e tessuto comunitario consolidato, rafforza il profilo di rischio-rendimento dell’operazione. 📈 In un mercato dove l’efficienza energetica, l’accessibilità e la qualità urbana diventano fattori sempre più determinanti per la valorizzazione degli asset, operazioni come Giardini di Trigoria confermano come la combinazione di standard costruttivi elevati e contesto competitivo sia un driver imprescindibile per attrarre capitali qualificati. Noi di Coldwell Banker Living Dmore seguiamo con attenzione questo tipo di sviluppo perché rappresenta il modello con cui, oggi, trasformiamo tendenze demografiche e bisogni reali in valore tangibile per investitori e acquirenti finali: un approccio che unisce ✔️ qualità progettuale ✔️ performance energetiche e tecnologiche ✔️ posizionamento strategico Giardini di Trigoria non è solo un complesso residenziale: è un esempio di come si costruisce valore nel mercato romano contemporaneo. 👉 Scopri di più: https://lnkd.in/d3iCRdyz