Heliokraft

3 Irrtümer, die Flächeneigentümer viel Geld kosten: Zu klein. Zu nah an der Autobahn. Dauert sowieso Jahre. Alle 3 Annahmen sind bei privilegierten Flächen falsch: Auch kleinere Flurstücke sind relevant, die Autobahnnähe ist Vorteil statt Hindernis, und ohne Bebauungsplanverfahren verkürzt sich die Projektdauer erheblich.

Flächen entlang von Autobahnen und Bahnstrecken gelten seit 2023 baurechtlich als privilegiert (§ 35 BauGB). Für Eigentümer bedeutet das: kein Bebauungsplanverfahren, kürzere Projektlaufzeiten und dadurch überdurchschnittliche Pachtkonditionen. Ob Ihre Fläche die Kriterien erfüllt, prüfen wir kostenlos.

Der häufigste Irrtum unter Flächeneigentümern: "Direkt an der Autobahn will doch niemand bauen." Das Gegenteil ist richtig: Genau dort dürfen Solaranlagen ohne Bebauungsplan entstehen – gesetzlich geregelt in § 35 BauGB. Diese Flächen sind bei Projektentwicklern besonders gefragt, was sich in den Pachtkonditionen für Eigentümer widerspiegelt. Eine Prüfung dauert wenige Minuten.

Viele Solarprojekte scheitern nicht an der Fläche, sondern am kommunalen Verfahren. Privilegierte Flächen umgehen diesen Engpass fast vollständig. Für Eigentümer bedeutet das: Wenn der Vertrag steht, wird auch gebaut – und gezahlt. Erfahren Sie, ob Ihre Fläche die Voraussetzungen erfüllt.

Zerschnittene oder verlärmte Flächen entlang von Verkehrswegen sind in der Bewirtschaftung oft unattraktiv. Genau diese Lagen hat der Gesetzgeber für Solaranlagen privilegiert. Eigentümer profitieren von Pachteinnahmen, die deutlich über der Agrarpacht liegen – vertraglich gesichert über 20 bis 30 Jahre.

Die richtige Fläche entscheidet über Wirtschaftlichkeit und Ertrag einer Solaranlage. Eine privilegierte Fläche spart Jahre an Planung, reduziert Kosten und beschleunigt die Umsetzung erheblich. Flächen entlang von Autobahnen oder zweigleisigen Bahnstrecken (bis zu 200 Meter Abstand beidseitig) gelten automatisch als zulässig für Solarprojekte und haben geringere Genehmigungshürden (oft keine Änderung des Flächennutzungsplans nötig) Lassen Sie Ihre Fläche prüfen – wir zeigen Ihnen, ob Ihr Dach oder Grundstück technisch und wirtschaftlich geeignet ist.