Hedge Investments

🎙️ No programa Superclássicos de FIIs, da Xp Investimentos nosso sócio-diretor Alexandre Machado comentou sobre o desempenho resiliente da indústria de Fundos Imobiliários em 2025. Apesar do cenário desafiador, com juros elevados e inflação pressionando o consumo, o segmento segue saudável, com vacância controlada, crescimento de vendas acima da inflação e taxas de esforço sob controle. Um movimento que reforça a importância da gestão profissional e o potencial dos FIIs de shoppings no médio e longo prazo. Assista ao episódio completo no link: https://lnkd.in/dPpHUCWr #HedgeInvestments #MercadoImobiliário #FundosImobiliários #Investimentos #SuperclássicosDeFIIs

O 27º episódio do Hedge Highlights já está no ar! Mauro Carame Dahruj apresentou o HFOF11, destacando o mês positivo para os mercados de renda variável. Embora o IFIX tenha avançado apenas 0,12% em outubro, acumula 15% no ano, reforçando a perspectiva de que 2025 deve marcar um desempenho superior à renda fixa para os fundos imobiliários. A cota do HFOF11 teve retorno de 1,57% na bolsa (ajustado pelo rendimento), enquanto a cota patrimonial avançou 2,10%, mantendo o desconto próximo de 20% — considerado um ponto atrativo de entrada. Já Alexandre Machado apresentou o HGBS11, que registrou crescimento de 5,7% nas vendas/m² em setembro de 2025, e 8,4% no acumulado do ano. A vacância encerrou o mês em 5%, patamar considerado saudável e estratégico para trazer novos lojistas. O NOI/m² avançou 16,4% no mês e 7,1% no acumulado de 2025, apoiado por uma forte base de recebimentos de aluguel e estacionamento. Entre os destaques do período estão o memorando de entendimento para aquisição de 20% do ParkShopping São Caetano por R$ 237 milhões — com pagamento parcelado em três etapas — e a manutenção do rating braA+ com perspectiva estável pela S&P Global Ratings. Confira o episódio completo. #HedgeHighlights #FIIs #HFOF11 #HGBS11

Por dentro do HGBS11 – Shopping Jaraguá Araraquara. Localizado em Araraquara (SP), o shopping é um dos principais centros de compras e lazer da região, unindo arquitetura moderna e ambiente acolhedor. Em abril, o mix foi reforçado com as inaugurações do Coco Bambu e do Outback, movimentos que consolidam o Jaraguá Araraquara como a principal referência gastronômica local. Inaugurado em 2001, o ativo possui 21,1 mil m² de ABL, 118 operações e é operado pela WE9. Acesse nosso site e saiba mais. Link: https://lnkd.in/dJcPCiSa #HedgeInvestments #HGBS11 #FIIs

O 24° episódio do Hedge Highlights já está no ar! Mauro Dahruj destacou o FFO do fundo no mês de Julho em R$0,062, positivamente impactado pelos ajustes de rendimentos de fechamento do semestre. Além disto reforçou que o movimento de recompra da cota deve ajudar a reduzir o expressivo desconto de negociação do fundo. Já Alexandre Machado destacou o desempenho do portfólio do HGBS11, com alta de 6,0% nas vendas por m² em junho e crescimento acumulado de 10,5% no ano — muito acima do índice da Abrasce. A vacância segue saudável, em 4,9%, e o NOI por m² avançou 13,4% na comparação com junho de 2024 e 6,4% no acumulado ano . O semestre também teve destaque para eventos e inaugurações relevantes, fortalecendo a geração de receita e o relacionamento com o público. Confira o episódio completo. #HedgeHighlights #FIIs #HFOF11 #HGBS11

O HFOF11 dá um passo inédito no mercado de fundos imobiliários com a aprovação, em assembleia, de seu programa de recompra de cotas. Trata-se da primeira recompra realizada por um FII no Brasil — prática já consolidada em companhias abertas, mas até então inédita no setor. A iniciativa tem como objetivo capturar valor em momentos de desconto relevante em relação ao valor patrimonial, gerando impacto direto no aumento do valor patrimonial por cota e no fortalecimento das reservas do fundo. Com essa operação, o HFOF11 reafirma sua confiança na gestão e na qualidade do portfólio, ao mesmo tempo em que inaugura novas práticas no mercado de FIIs, trazendo benefícios imediatos para os cotistas remanescentes. Arthur Vieira de Moraes #HFOF11 #HedgeInvestments #FundosImobiliários #RecompraDeCotas #Investimentos

Esse projeto é resultado da parceria sólida entre três grandes nomes do setor: a idea!zarvos, uma incorporadora com projetos autorais de altíssima qualidade, a Paladin Realty Brasil, gestora americana com mais de US$ 7 bilhões investidos na América Latina, e nós, Hedge Investments, que somos uma das maiores gestoras de fundos independentes do Brasil. Apresentamos o Cônego, um dos empreendimentos que compõe o Fundo HDOF11, voltado ao desenvolvimento de imóveis corporativos de alto padrão. Localizado estrategicamente em Pinheiros, o empreendimento integra áreas corporativas, residenciais e comerciais, refletindo o compromisso de cada parceiro com a qualidade e a excelência no mercado imobiliário. 📍 Rua Cônego Eugênio Leite, 505 – Pinheiros 🔹 1 torre | 22 pavimentos 🔹 Certificações LEED GOLD (corporativo) e EDGE (residencial) 🔹 Lojas, conjuntos corporativos e unidades residenciais 🔌 Infraestrutura para carro elétrico 🏊♂️ Áreas comuns com lavanderia, academia e piscina Um projeto que une solidez financeira e visão de futuro. #HedgeInvestments #IdeaZarvos #PaladinRealty #HDOF11 #SustentabilidadeUrbana #CÔNEGO #LançamentoImobiliário