GTA, Global Tax & Audit

We apologize to our clients and partners for the temporary technical issue affecting our website over the past two days due to ongoing updates and improvements. We are pleased to confirm that the website is now fully operational. 🌐 https://gta-cpas.com #GTA #Audit #Advisory

⚠️ GTA | Be Careful Can management’s intention to renew—or significant leasehold improvements—affect the lease term under IFRS 16? A lease may expire after a fixed period without granting the lessee a renewal option. Any continuation would therefore require a new agreement approved by both parties. 🔹Lease term under IFRS 16 The lease term is determined by enforceable rights and obligations—not management’s intention or expectation. If the lessee has no enforceable renewal option and renewal requires mutual consent, the lease term does not extend beyond the current contractual period. Previous renewals or industry practices cannot add future periods to the lease term. 🔹Do leasehold improvements extend the lease term? No. Significant improvements may create an economic incentive to remain in the leased premises, but they do not create an enforceable renewal right. Accordingly, they do not, by themselves, extend the lease term or increase the lease liability. 🔹How should the improvements be depreciated? Leasehold improvements are accounted for separately under IAS 16. Their useful life is based on the period over which the entity expects to benefit from them, considering contractual and legal restrictions, including the lease expiry date. Expected renewal may be considered when estimating their useful life—even without an enforceable renewal option—if renewal is probable and supported by previous experience or prevailing industry practices. This may result in a useful life that exceeds the current lease term without changing the lease term or lease liability under IFRS 16. 📌 Key takeaway The lease term and the useful life of leasehold improvements are separate estimates: ✔ IFRS 16: Enforceable rights ✔ IAS 16: Expected benefits Management’s intention does not extend the lease term, but a properly supported expectation of renewal may affect the useful life of the improvements. GTA | Towards a clearer understanding and better application of IFRS #GTA #BeCareful #IFRS16 #IAS16 #Leases #LeaseholdImprovements #FinancialReporting

معالجة الأشجار المثمرة: الفرق بين Full IFRS و IFRS for SMEs #GTA #ما_بين_السطور | المحاسبة الزراعية الأشجار المثمرة دائمًا تُسبب إشكال في التبويب المحاسبي… هل تُعامل كأصل حيوي؟ ولا كأصل ثابت؟ الجواب يختلف حسب الإطار المطبق. أولًا: المعايير الدولية الكاملة (Full IFRS) الأشجار المثمرة مستبعدة من IAS 41، ويتم إدراجها ضمن IAS 16 باعتبارها Bearer Plants. وبالتالي يتم التعامل معها كأصل ثابت منتج، ويكون أمام المنشأة خياران: 1- نموذج التكلفة (Cost Model) يعني تكلفة-إهلاك- انخفاض عند الحاجة وهذا هو الأكثر شيوعًا في التطبيق العملي. 2- نموذج إعادة التقييم (Revaluation Model) يمكن إعادة تقييم الأشجار المثمرة إلى القيمة العادلة بشرط توفر سوق أو مصدر موثوق للتقييم. - المحصول نفسه فقط هو الذي يعالج تحت IAS 41 بالقيمة العادلة مطروحًا منها تكاليف البيع. ثانيًا: معيار المنشآت الصغيرة والمتوسطة (IFRS for SMEs) الأشجار المثمرة تدخل ضمن Section 34 – الأنشطة المتخصصة، ويتم قياسها حسب القدرة على تحديد القيمة العادلة: - لو القيمة العادلة واضحة ومتاحة بسهولة → يتم استخدامها - لو غير متاحة أو تحديدها مكلف → يتم الاعتماد على التكلفة وإهلاكها على عمرها الإنتاجي وهذا هو السيناريو الأكثر شيوعًا في التطبيق العملي. الخلاصة Full IFRS: الأشجار = أصل ثابت (IAS 16) SMEs: الأشجار = أصل زراعي ضمن Section 34 يعني أصل حيوي وغالبًا تُقاس بالتكلفة والقيمة العادلة تُستخدم فقط عندما تكون قابلة للتحديد بسهولة.

ما بين السطور | GTA IFRS for SMEs – Section 18 هناك لبس شائع عند كثير من المهنيين: يعتقد البعض أنه طالما أن الأصل غير الملموس ناتج داخليًا، إذن لا يمكن رسملة أي مصروفات. ولكن الحقيقة وفقًا لمعيار IFRS for SMEs (القسم 18): - المصاريف الداخلية (مثل رواتب المطورين، الاشتراكات، البحث والتطوير): تُعالج كمصروف في قائمة الدخل. - المصاريف المدفوعة لأطراف خارجية (مثل رسوم الترخيص، حقوق الملكية الفكرية، رسوم التسجيل، أو حتى رسوم دعم وتطوير مدفوعة لمطورين خارجيين مستقلين): يمكن رسملتها كأصل غير ملموس إذا استوفت شروط الإثبات. ✨ الخلاصة: القيد ينطبق فقط على النفقات المتحملة داخليًا. أما ما يُدفع لطرف خارجي، سواءً كان رسوم ترخيص أو خدمات تطوير خارجية، فيمكن رسملته كأصل غير ملموس واستهلاكه خلال عمره النافع. 🔹 وبطبيعة الحال، هناك العديد من الحلول العملية التي يمكن اتباعها في مثل هذه الحالات لتحقيق أفضل معالجة محاسبية، وسنشارك بعضها معكم في منشوراتنا القادمة. #GTA #IFRSforSMEs #المنشآت_الصغيرة_والمتوسطة #المعايير_الدولية

نعتذر لعملائنا وشركائنا عن الخلل الفني المؤقت الذي شهده موقعنا الإلكتروني خلال اليومين الماضيين نتيجة أعمال التحديث والتطوير. يسعدنا إبلاغكم بأن الموقع عاد للعمل بصورة طبيعية. 🌐 https://gta-cpas.com #GTA #Tax #Audit #Advisory

وأحسنُ منك لم ترَ قطُّ عيني وأجملُ منك لم تلدِ النساءُ خُلِقتَ مبرّأً من كلِّ عيبٍ كأنك قد خُلِقتَ كما تشاءُ بمناسبة المولد النبوي الشريف، تتقدم شركة GTA – Global Tax & Audit بأطيب التهاني، سائلين الله أن يعيد هذه المناسبة المباركة على الجميع بالخير والسلام والبركات. كل عام وأنتم بخير. #المولد_النبوي_الشريف #GTA #GlobalTax&Audit