Riedel Immobilien GmbH

Wie satisfying ist bitte dieser Übergang? 😮💨 Aus Alt wird Neu. Und so sieht das Ganze zum Anfassen aus. Vom ersten Entwurf bis zum fertigen Exposé war es ein langer Weg. Und wir können uns immer noch nicht sattsehen.😍

📍 München – Glockenbachviertel 💰 Kaufpreis: 2.200.000 € 📐 ca. 144 m² Wohnfläche | 4 Zimmer 🛠️ Baujahr 1900, saniert 2022 Helligkeit, Höhe und ein Blick über die Dächer Münchens. 🤍 Diese traumhafte Maisonette-Wohnung im Herzen des Glockenbachviertels begeistert mit Deckenhöhen von bis zu 5,88 Metern und großzügigen Dach-Liegefenstern. Eine skulpturale Design-Treppe aus Stahl und Eiche verbindet die Ebenen, während ein raumhohes Glaselement den Blick auf die private Dachterrasse mit Traumblick über die Nachbardächer öffnet. ✨ Vier Zimmer, zwei stilvolle Bäder und eine luxuriöse Einbauküche mit Kochinsel schaffen ein Zuhause für die ganze Familie. Die Master-Etage überzeugt mit eigener Ankleide, Blick auf die Maximilianskirche und Duschbad en suite. Nur wenige Schritte von der Isar und mitten im pulsierenden Glockenbachviertel. 📎 Objekt-Nr. ETW 3829 🔗 Mehr Infos über den Link: https://lnkd.in/eMpVEPUr Energieausweis: 🔋 Energieklasse E | 148 kWh/(m²*a) ⚡ Energieausweistyp: Verbrauchsausweis ♻️ Energieträger: Gas 📅 Gültig bis: 09.11.2027

Wann habt ihr euch zuletzt richtig Zeit für euch genommen? 💧 In Teil 2 geht es um die Orte, an denen der Alltag Pause macht: Wasser, Wärme und Abende mit den Menschen, die einem wichtig sind. Ein paar Bahnen ziehen und danach mit Blick auf die Berge entspannen? Genau dafür ist dieser Teil des Landsitzes gemacht. Und dann gibt es noch ein Highlight, mit dem wohl kaum jemand rechnet. Im letzten Teil wird es sportlich. 🐎 📎 Objekt-Nr. HS 1562 🔗 Mehr Infos über den Link: https://lnkd.in/e9qZFSNp/?utm_campaign=TRA_ASO_EG_FULL_ABO&utm_source=linkedin&utm_medium=paid&utm_id=889215424&hsa_acc=510762090&hsa_cam=889215424&hsa_grp=686107164&hsa_ad=1605363564&hsa_net=linkedin&hsa_ver=3 Energieausweis: 🔋 Energieklasse D | 120,4 kWh/(m²*a) ⚡ Energieausweistyp: Bedarfsausweis ♻️ Energieträger: Öl 📅 Gültig bis: 10.08.2036

📍 München – Schwabing, Münchner Freiheit 💰 Kaufpreis: 14.300.000 € 📐 ca. 1.907 m² vermietbare Fläche | 23 Wohneinheiten | 2 Gewerbeeinheiten 🛠️ Baujahr 1952, modernisiert 2026 Investment mit Adresse: direkt an der Münchner Freiheit. 🤍 Dieses vollständig vermietete Wohn- und Geschäftshaus liegt mitten im geschichtsträchtigen Schwabing, an der belebten Leopoldstraße und mit Ensembleschutz, der den historischen Charakter des Straßenzugs bewahrt. Urbanes Leben trifft hier auf echte Bestandssicherheit. ✨ Ein Restaurant im Erdgeschoss, eine langjährig etablierte Arztpraxis im 2. Obergeschoss und 23 Wohnungen unterschiedlicher Größe verteilt auf vier Geschosse plus ausgebautes Dachgeschoss machen dieses Anwesen zu einer soliden Kapitalanlage. Fünf Einzelgaragen im rückwärtigen Hof runden das Angebot ab, eine echte Rarität in dieser urbanen Ecke Schwabings. 📎 Objekt-Nr. WGH 157 🔗 Mehr Infos über den Link: https://lnkd.in/eqp4cH3K/?utm_campaign=TRA_ASO_EG_FULL_ABO&utm_source=linkedin&utm_medium=paid&utm_id=889215424&hsa_acc=510762090&hsa_cam=889215424&hsa_grp=686107164&hsa_ad=1585725534&hsa_net=linkedin&hsa_ver=3 Energieausweis: 🔋 Energieklasse D | 117,3 kWh/(m²*a) ⚡ Energieausweistyp: Verbrauchsausweis ♻️ Energieträger: Gas 📅 Gültig bis: 18.08.2036

Ankommen. Durchatmen. Und erst dann alles andere. 🏔️ Teil 1 zeigt das Haupthaus: viel Holz, viel Licht und Räume mit Geschichte. Man merkt sofort, dass hier mit viel Liebe zum Detail gearbeitet wurde, vom Esszimmer mit der langen Tafel bis zum Kamin im Dachgeschoss. Und aus fast jedem Fenster sieht man die Berge. Welcher Raum wäre euer Lieblingsplatz? Schreibt es uns in die Kommentare. 👇 Teil 2 folgt in Kürze. 📎 Objekt-Nr. HS 1562 🔗 Mehr Infos über den Link: https://lnkd.in/etb6WrTU/?utm_campaign=TRA_ASO_EG_FULL_ABO&utm_source=linkedin&utm_medium=paid&utm_id=889215424&hsa_acc=510762090&hsa_cam=889215424&hsa_grp=686107164&hsa_ad=1605442074&hsa_net=linkedin&hsa_ver=3 Energieausweis: 🔋 Energieklasse D | 120,4 kWh/(m²*a) ⚡ Energieausweistyp: Bedarfsausweis ♻️ Energieträger: Öl 📅 Gültig bis: 10.08.2036

Ankommen. Durchatmen. Und erst dann alles andere. 🏔️ Teil 1 zeigt das Haupthaus: viel Holz, viel Licht und Räume mit Geschichte. Man merkt sofort, dass hier mit viel Liebe zum Detail gearbeitet wurde, vom Esszimmer mit der langen Tafel bis zum Kamin im Dachgeschoss. Und aus fast jedem Fenster sieht man die Berge. Welcher Raum wäre euer Lieblingsplatz? Schreibt es uns in die Kommentare. 👇 Teil 2 folgt in Kürze. 📎 Objekt-Nr. HS 1562 🔗 Mehr Infos über den Link: https://lnkd.in/etb6WrTU Energieausweis: 🔋 Energieklasse D | 120,4 kWh/(m²*a) ⚡ Energieausweistyp: Bedarfsausweis ♻️ Energieträger: Öl 📅 Gültig bis: 10.08.2036