NORD/LB

While many city-center locations are feeling the impact of declining demand for retail space, retail parks in Germany continue to perform remarkably well, both from an occupier and an investor perspective. Retail parks remain one of the most resilient segments of the retail real estate market. Low vacancy rates, rising rental levels and sustained investor interest reflect the attractiveness of the asset class. At the same time, property quality, tenant mix and a focus on convenience and everyday shopping are becoming increasingly important. However, the segment is not immune to challenges. Older properties, particularly those with a high share of non-food tenants, are facing growing pressure. In the study “Retail Parks as Anchors of Stability? Market Potential in Germany and Europe”, our Research colleagues Julia Müller-Siekmann and Claudia Drangmeister analyze developments in the leasing and investment markets for retail parks on behalf of Deutsche Hypo - NORD/LB Real Estate Finance. You can find the link to the study in the comments.

Online retail, changing consumer habits and economic uncertainty: the retail sector has been undergoing profound transformation for years, and not every retail format has adapted equally well. Against this backdrop, retail parks are increasingly coming into focus. The German economy has expanded for three consecutive quarters and proved more resilient than expected in the first half of 2026. Growth was driven primarily by foreign trade and exports. However, consumer demand has yet to gain meaningful momentum. The GfK Consumer Climate Index continues to indicate cautious spending behavior. Households remain reluctant to make major purchases, while the propensity to save is still comparatively high. In this environment, retail parks continue to demonstrate their resilience as a retail format. Their focus on everyday necessities and local provision provides a comparatively stable demand base. This robustness is reflected not only in the German market but can also be observed across Europe. In their study,“Retail Parks as Anchors of Stability? Market Potential Across Germany and Europe”, our Research colleagues Julia Müller-Siekmann and Claudia Drangmeister examine how economic conditions and consumer sentiment are shaping the retail park market in Germany and Europe for Deutsche Hypo - NORD/LB Real Estate Finance. You can find the link to the study in the comments.

Die politische Diskussion über Enteignungen und Vergesellschaftungen von Wohnungsbeständen hat nach der Wahl zum Berliner Abgeordnetenhaus neue Dynamik gewonnen. Was vielfach als wohnungs- und sozialpolitische Frage diskutiert wird, könnte zugleich erhebliche Auswirkungen auf Immobilienwerte, Finanzierungsstrukturen und damit auch auf die Deckungswerte von deutschen Pfandbriefen haben. Welche Risiken entstehen für Kreditgeber und Investoren, wenn Eigentumsrechte politisch neu bewertet werden? Wie belastbar bleiben Immobilienbewertungen und Beleihungswerte? Und könnte zunehmende politische Unsicherheit das Vertrauen in den deutschen Pfandbrief als sicheren Hafen beeinträchtigen? Diesen Fragen widmen wir uns am 23. Oktober in einem gemeinsamen digitalen Format mit Scope. Unser Gast ist Mathias Pleißner, Deputy Head Covered Bonds Scope Ratings, der die politischen Entwicklungen aus Pfandbriefsicht einordnet und ihre möglichen Konsequenzen für Emittenten, Investoren und den Pfandbriefmarkt beleuchtet. Wir laden Sie herzlich zu einer ebenso aktuellen wie kontroversen Diskussion, moderiert durch Dr. Norman Rudschuck (NORD/LB Floor Research), ein. Sichern Sie sich jetzt Ihren Platz und bringen Sie vorab Ihre Fragen in die Diskussion ein: [email protected]

Viele Innenstadtlagen spüren, dass weniger Fläche nachgefragt wird. Fachmarktzentren in Deutschland entwickeln sich dagegen bemerkenswert stabil – sowohl bei Mietern als auch bei Investoren. Fachmarktzentren zählen weiterhin zu den robustesten Segmenten des Einzelhandelsimmobilienmarktes. Niedrige Leerstände, steigende Mietniveaus und ein anhaltendes Investoreninteresse spiegeln die Attraktivität des Formats wider. Gleichzeitig gewinnen Objektqualität, Mieterstruktur und Nahversorgungsorientierung an Bedeutung. Ein Selbstläufer ist das Segment aber dennoch nicht, vor allem ältere Objekte mit viel Non-Food-Anteil haben es schwerer. Wie sich der Vermietungs- und Investmentmarkt für Fachmarktzentren entwickelt, analysieren unsere Research Kolleginnen Julia Müller-Siekmann und Claudia Drangmeister für die Deutsche Hypo - NORD/LB Real Estate Finance in der Studie „Fachmarktzentren als Stabilitätsanker? Marktpotenziale in Deutschland und Europa“. Den Link zur Studie finden Sie in den Kommentaren.

Auf den ersten Blick spricht vieles für eine Entspannung am Ölmarkt. Aus der Golfregion gelangen wieder größere Mengen auf den Weltmarkt. Gleichzeitig erwägen die IEA und die G7-Staaten, rund 100 Mio. Barrel Öl und Kraftstoffe aus strategischen Reserven freizugeben. Doch mehr Angebot allein reicht derzeit nicht aus. Entscheidend ist, ob das Öl seine Abnehmer sicher erreicht. Der Konflikt rund um die Straße von Hormus, Angriffe auf Transportwege am Roten Meer und Drohnenattacken auf die russische Ölinfrastruktur zeigen, wie anfällig die globale Versorgung bleibt. Hinzu kommt ein Engpass bei den Raffinerieprodukten. Die geplante Reservefreigabe soll vor allem den knappen Dieselmarkt entlasten. Gleichzeitig steigt in Europa mit der Heizsaison der Bedarf an Heizöl, das im Raffinerieprozess eng mit Diesel verbunden ist. Daraus ergeben sich drei zentrale Punkte: ➤ Mehr Öl führt nicht automatisch zu niedrigeren Preisen. ➤ Sichere Lieferwege bleiben ein entscheidender Preisfaktor. ➤ Diesel könnte zum Engpass des globalen Energiesystems werden. Die Erwartung schnell und deutlich fallender Energiepreise könnte deshalb verfrüht sein. Die Hintergründe analysiert unser Energieexperte Thomas Wybierek im aktuellen Energy Newsletter der NORD/LB Link in den Kommentaren.

Acquisition of a majority stake in Raynet by Main Capital Partners. Our NORD/LB Acquisition Finance Team congratulates Main Capital Partners (Yves Souren, Yannis Senkel, Nils Hoffmeister and Paul Horndasch) on acquiring a majority stake in Raynet alongside the former founder and the management of the company. Raynet operates in the growing enterprise infrastructure software market and provides IT Asset Management software that enables enterprises to manage, secure, and optimize complex IT infrastructures. We and especially our colleagues Kerstin Tacke and Florian Hiss are proud to serve the sponsor in realizing another successful platform investment. We look forward to work with the whole Raynet-Team to support the prosperous future growth strategy and would like to thank all parties involved for their trust! Last but not least, we like to thank Taylor Wessing (Ulf Gosejacob, Michael Beyer, Victoria Theresa Meyer) once again for their valuable legal advice during the financing process.